Raumwunder! Reihenendhaus mit Garage in Ratzeburg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Ratzeburg. Die Altstadt ist als Luftkurort bekannt und vom Ratzeburger See umgeben.
Ratzeburg ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt an der B 208 und hat eine sehr gute Anbindung in Richtung Lübeck und Schwerin. Nördlich besteht der Anschluss an die A 20 und südlich an die A 24.
Mit der Bahn ist Ratzeburg aus Richtung Lübeck und Lüneburg zu erreichen.
Das Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet, hat eine Klinkerfassade, ein Dach mit Tondachziegeln sowie weiße Kunststofffenster. Die Giebelfenster sind mit Rollläden ausgestattet und die überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen ein.
Der kleine und nicht einsehbare Garten wurde mit Blumenbeeten, Rasen und Hecken bepflanzt.
Die Zufahrt zur Garage mit Rolltor ist gepflastert und im Straßen- und Gartenbereich zieren Hecken das Grundstück.
Das Grundstück ist medienseitig mit Wasser, Abwasser, Elektro und Telekommunikation voll erschlossen.
Der Grund und Boden befindet sich im Eigentum der Stadt Ratzeburg. Dem Verkäufer (Erbbauberechtigter) wurde Seiten der Stadt die Errichtung des Wohngebäudes genehmigt. Das Erbbaurecht besteht (zunächst) für 99 Jahre, bis zum 31.03.2064. Die Höhe des jährlichen Erbbauzinses beträgt ca. 260,00 Euro. Die Stadt räumt dem jeweiligen Erbbauberechtigen aber auch den Erwerb der Grundstücksfläche ein. Die konkreten Bedingungen für den Kauf des Grundstückes sind beim Bereich Liegenschaften der Stadt Ratzeburg zu erfragen.
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