Solides Wohnhaus, vollvermietet in Sternberg
Dieses 3-geschossige Stadthaus mit 3 Wohnungseinheiten wurde um 1938 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage von Sternberg. Der Sternberger See und die Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 104 und 192 in der schönen Endmoränenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte.
Für die tägliche Bedarfsdeckung ist es dank der guten Infrastruktur nicht erforderlich, weite Wege auf sich zu nehmen. Sternberg selbst verfügt neben größeren Lebensmittelgeschäften auch über Kindertagesstätten, sämtliche weiterführende Schulformen sowie diverse Ärzte und weitere gewerbliche Kleinstbetriebe.
Die Schweriner Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten bequem und schnell zu erreichen. Auch Busverbindungen stehen für diese und weitere Strecken zur Verfügung.
- Massivbau, verputzt, Mansardendach als Vollgeschoss ausgebaut, ca. 1998-1999 saniert (Außenfassade inkl. Wärmedämmung, Dacheindeckung, Kunststofffenster und Kunststoffhauseingangstür, Gasheizung, Elektro- und Fliesenarbeiten), weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten ca. 2016 – 2021 (Pflaster- und Kanalarbeiten, neue Eingangstreppe, straßenseitig elektrische Jalousien, rauchdichtschließende und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit 5-fach Verriegelung (K2), Badsanierung inkl. Fußbodenheizung, neue Heizkörper, neue Einbauküchen, Malerarbeiten, SAT-Anlage u.m.), Holzbalkendecken (außer Keller – dort Trägerdecke), Treppenhaus mit Holztreppe, zentrales Abwasser, rückwärtige Hofzufahrt – kein Sanierungsstau
- 3 Wohnungseinheiten:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
ca. 58 m² Wfl., Flur, 3 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad mit Fußbodenheizung
1. Obergeschoss:
ca. 64 m² Wfl., Flur, 3 Zimmer Küche mit EBK inkl. Kühlgefrierkombination, Duschbad mit Fußbodenheizung
2. Obergeschoss:
ca. 61 m² Wfl., Flur, 3 Zimmer, Küche mit EBK inkl. Kühlgefrierkombination, Duschbad mit Fußbodenheizung
Keller:
ca. 50 m² Nutzfl., Waschmaschinenraum (jede Wohnung hat einen eigenen abschließbaren E-Anschluss für die Waschmaschine), Heizungsraum, Flur mit Ausgang zum Hinterhof
- Jahresmieten/ IST ca. 11.637,60 Euro
- teilweise Dielenfußboden, Teppichboden, PVC – Belag sowie Fliesenboden
Nebengebäude:
- 2-geschossig, massiv, ca. 55 m² Nutzfläche, einen Abstellraum für jede Wohnungseinheit inkl. Strom und Licht mit eigenem Stromzähler
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