Stadthaus als Anlageobjekt im Grünen von Schwerin
Das moderne Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin in Randlage der Wohnanlage „Am Krebsbach“, ein Wohngebiet zwischen Krebsförden und Wüstmark. Der beliebte Wohnstandort zeichnet sich besonders durch die sehr ruhige Wohnlage am Wald aus. Von hier aus ist man in wenigen Minuten bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn oder Eisenbahn) in der Schweriner City. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, z.B. ein Lidl-Markt und das Sieben Seen Center.
- Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen (je 2 Wohnungen - mit 2,50 m Raumhöhen), ausgebautem Dachgeschoß (2 Wohnungen - mit 2,45 m Raumhöhen, Dachschrägen ausgenommen) und Vollkeller (hier 1 Souterrainwohnung und Kellerräume für jede WE, Hausanschlussraum u. Gemeinschaftskeller – mit 2,45 m Raumhöhen); Massivbau, rote Verblendklinker, Kunststofffenster und - eingangstür, Krüppelwalmdach, Balkone (alle mit neuem Fliesenbelag ausgelegt) sowie Terrassen, Fernwärmeversorgung, Kabelfernsehanschluss für alle Wohnungen, Treppenhaus mit Massivtreppen; eine Schmutzwasserhebeanlage für das Abwasser in der Kellerwohnung wurde installiert; Regenwasser wird in Sickergruben geleitet
- grüne Grundstückseinfriedung, Eingangsbereich und Zufahrt gepflastert, auf dem Grundstück selbst gibt es eine Garage, einen Fahrradschuppen, einen 1 Geräteschuppen, 5 PKW-Außenstellplätze
- Die Wohnungen sind nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Hinweise zu den einzelnen Wohneinheiten:
1. 2-Raum-Souterrainwohnung mit Terrasse: ca. 56,46 m² NKM Soll 280 €
2. 2-R-Wohnung EG links mit Terrasse: ca. 47,84 m² NKM Ist 305 €
3. 3,5-R-Wohnung EG rechts mit Terrasse: ca. 77,77 m² NKM Ist 467 €
4. 2-R-Wohnung OG links: ca. 48,32 m² NKM Ist 330 €
5. 3,5-R-Wohnung OG rechts: ca. 75,75 m² NKM Ist 500 €
6. 2-R-Wohnung DG links: ca. 40,96 m² NKM Ist 251 €
7. 2-R-Wohnung DG rechts zzgl. ausgebautem Spitzboden: ca. 42,61 m² NKM Ist 298 €
- Souterrain: derzeit nicht vermietet, tlw. Nutzung vom Eigentümer (deshalb Angabe in Sollmiete); Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar; gut auch für Pendler geeignet
- Die oberen Wohnungen haben alle einen Balkon, die zwei Wohnungen im Erdgeschoss eine Terrasse.
- Keller: ein Technikraum, ein Wäscheraum; je Wohnung ein Abstellraum
- Mieteinnahmen IST (6 WE) p.a. 25.824,- € zzgl. Stellplätze p.a. 1.204,- € = 27.028,00 €
- Mieteinnahmen mit SOLL (mit Souterrain) p.a. 30.503,- € zzgl. Stellplätze p.a. 1.204,- € = 31.707,00 €
Kontakt aufnehmen
Objekte in der Nähe
Hier finden Sie Objekte in der Nähe
